El aumento en los precios de las viviendas nuevas está llevando a que los colombianos contemplen la posibilidad de adquirir vivienda usada. Según el ministro de hacienda, los precios de la vivienda necesitan un ajuste, ya que el problema de la venta está en el valor de las mismas, el segmento alto de interés social es el que menos se está vendiendo y tienen inventarios que no permiten una recuperación del sector.
Fuente: Fedecacao
Por otro lado, de acuerdo con Camacol, entre julio del 2018 y junio del 2019 al mercado se lanzaron 151.856 viviendas en todo el territorio nacional presentando reducción anual del 8.6%. El segmento medio de vivienda No VIS que comprende precios entre $111.795.660 y $360.230.460 pesos fue el principal jalonador de la venta con un incremento del 7.5% anual. Caso contrario se presentó en el segmento alto, el cual hace referencia a precios superiores a $360.230.460 pesos y donde hubo una reducción en las ventas del 13.7%.
En este contexto, Sandra Forero, la presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción, destacó que el sector de la construcción mueve el 54% del aparato productivo del país con inversiones anuales cercanas a los 42.5 billones de pesos anuales y asegura que si se aplican algunas medidas necesarias para la reactivación del sector se llegaría a los 100 billones de pesos en inversión en el 2020, para lo cual la estrategia es la continuidad de los programas de vivienda social, dinamizar la compra de vivienda nueva y estructurar el marco de seguridad jurídica y eficiencia regulatoria. Con estas medidas se logrará generar un aporte del 0.5 puntos porcentuales a la economía del país y la creación de 150 mil empleos al año.
