El sector de construcciones inmobiliarias tiene una amplia interrelación con otros sectores de la economía, por cuenta de su consumo de materias primas y otros bienes, entre ellos el cementero, el siderúrgico y el bancario, en lo que tiene que ver con los créditos hipotecarios. A su vez, éste impulsa a otros como el cerámico. Específicamente en la construcción de vivienda, los ítems que más pesan en los costos son maquinaria y mano de obra.
Empresa
Estado de Resultados
Balance General
Ingresos Operacionales
EBITDA
Resultado Neto
Activo total
Pasivo Total
Patrimonio Total
1
Constructora Colpatria S.A.
$256.092
$49.976
$38.576
$503.363
$306.697
$196.666
2
Marval S.A.
$252.862
$7.961
$16.717
$322.107
$219.824
$102.283
3
Urbanizadora Marín Valencia S.A.
$210.089
$5.723
$10.901
$252.552
$160.025
$92.528
4
Cusezar S.A.
$152.775
$61.932
$39.380
$222.520
$101.927
$120.593
5
Urbanizadora David Puyana S.A.
$115.131
$11.101
$6.071
$300.347
$210.033
$90.314
Estados de Resultados con corte a diciembre de 2011 (datos en millones de pesos)
En lo corrido del presente año, se observa una desaceleración en el volumen de la actividad edificadora frente lo observado el año 2011. “Los indicadores muestran al mes de junio de 2012 una contracción promedio de 17%, situación que puede estar asociada a una moderación en la tasa de crecimiento de la economía y a algunos obstáculos que afectan el lanzamiento de nuevos proyectos, particularmente en ciudades como la capital del país, cuyo peso en el total de la actividad es del 45%”, afirmó la presidenta de Camacol, Sandra Forero Ramírez. Según cifras del Dane, hasta abril se había aprobado 1.341.741 metros cuadrados para la construcción de vivienda. La cifra es inferior en 563.000 metros respecto del mismo mes del 2011. .
Fuente: DANE
De otro lado, los altos precios de los activos de vivienda, que se encuentra en máximos históricos, generaron una alerta ante la posibilidad de que se pudiera crear una burbuja inmobiliaria. Según las cifras del Dane, en el país los precios de la vivienda nueva han crecido en los últimos cinco años en un promedio del 6%, principalmente motivados por la demanda. Para el analista de Corficolombiana, Julio Romero, buena parte del aumento de precios en el sector inmobiliario ha estado sustentado en el crecimiento del poder adquisitivo de la población y que no está asociado con una situación de sobre-endeudamiento. “Luego de analizar la evolución de los últimos 5-10 años de indicadores como cartera hipotecaria real, calidad de la cartera y carga financiera de los hogares por el pago de hipotecas, concluimos que el mercado hipotecario local ha tenido un desarrollo saludable y que no ha influido significativamente en el auge inmobiliario de los últimos años”, sostuvo Romero.
Adquiera el informe completo del Sector Construcción de Obras Inmobiliarias aquí
Sectores relacionados Obras civiles, cemento y concreto, almacenes de cadena, hierro y acero, bancario
