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La pandemia causada por el coronavirus trajo consigo perdidas de empleo y por ende de ingresos en los hogares, lo que desencadenó en un aumento en los tiempos que permanece disponible un inmueble. Algunos puntos importantes por los cuales puede tardar más el arriendo de un inmueble es por, el estrato, el costo del inmueble y la ubicación, donde para un estrato 4 puede permanecer en promedio 138 días, en cambio para un estrato 6 podría demorar hasta 176 días, de igual forma, la cantidad de tiempo que se mantiene vacío depende de si es una casa o un apartamento, por lo general las casas tardan el doble que un apartamento para arrendarse.
Por otro lado, según cifras del DANE, el porcentaje de personas que paga arriendo es del 35%, el 87,7% pertenece a estratos 1, 2 o 3, lo que genera mayores dificultades en el sector, ya que estos estratos fueron los más impactados en 2020. La Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, afirma que en las inmobiliarias tradicionales hubo mayor dinamismo en los arriendos y ventas, pero en las plataformas el panorama fue un poco más complejo, un ejemplo de esto son los inventarios o stock de viviendas, en el que antes de la pandemia se demoraban alrededor de 5 meses en rotar, pero ahora pueden tardar hasta 10 meses en ocuparse.
