Programas Gubernamentales los Principales Jalonadores de la Construcción de Obras Inmobiliarias

Durante los últimos años la construcción de obras inmobiliarias se ha consolidado como uno de los sectores con mayor dinamismo en la economía colombiana. Aunque el 2014 comenzó bien para la construcción, a medida que avanzó las cosas ya no se vieron tan claras, pues la edificación de vivienda empezó a desacelerarse. Según el Ministro de Vivienda son varias las inversiones que generarán un importante impulso económico para el sector en 2015.
La estructura del sector de la construcción se puede dividir en dos: obras inmobiliarias y obras civiles. Las construcciones inmobiliarias tienen una amplia interrelación con otras industrias de la economía, por cuenta de su consumo de materias primas y otros bienes, entre ellos el cemento, hierro, acero y el crédito bancario. A su vez, éste impulsa a otros como el cerámico. Específicamente en la construcción de vivienda, los ítems que más pesan son los costos de los materiales y materias primas. Entre los principales actores del mercado se encuentran:
Estados Financieros con corte a diciembre de 2013 (datos en millones de pesos)
Los resultados de las Estadísticas de Licencias de Construcción del Dane mostraron que hasta septiembre de 2014 se registró un aumento de 2,2% en el área aprobada para edificaciones con un total de 18.860.658 m². De este metraje, 13.237.894 m² (70.2%) correspondió a vivienda y 5.622.764 m² (29.8%) a otros destinos.
En este sentido, el área licenciada para construcción de vivienda ha aumentado significativamente en los últimos dos años, especialmente en el rubro destinado para VIS debido al alto impacto que ha tenido la iniciativa impulsada por el Gobierno Nacional de construcción de viviendas gratuitas en todo el territorio colombiano.
Fuente: DANE
Según el Ministro de Vivienda son varias las inversiones que generarán un importante impulso económico para el país: “inversiones de 4,2 billones de pesos para la nueva ola de las 100 mil viviendas gratis, inversiones que van a jalonar las nuevas cien mil viviendas para clase media ‘Mi casa Ya’, que a su vez, van  a generar 10 billones de pesos. Además, inversiones por $2,4 billones dentro del programa Vivienda para Ahorradores – Vipa. Esto significa que con las inversiones del Gobierno Nacional en nueva vivienda se van a impulsar cerca de $40 billones de pesos”.
El jefe de la cartera de vivienda aseguró que espera que este sector sea el que más crezca durante 2015. “Proyectamos tener niveles de crecimiento entre un 12 y un 15 por ciento en el sector vivienda debido a todos los programas que generarían 400 mil nuevas unidades habitacionales”. Con estos movimientos e inversiones aumentará el nivel de empleabilidad en el sector y se esperan crear 200 mil nuevos empleos para llegar a un millón 550 mil personas trabajadoras en construcción, con una remuneración que se estima va a aumentar en un 11%  la mano de obra que se va a desempeñar en los proyectos, generando un encadenamiento en  el sector.
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