El sector de la construcción de obras inmobiliarias en Colombia cerró el 2025 en una fase de transición, caracterizada por una divergencia entre la actividad productiva y la dinámica comercial. El PIB de edificaciones registró una contracción consolidada del 7,5% en el total del año, acentuada por una caída del 6,5 % específicamente en el cuarto trimestre frente al mismo periodo de 2024. Este retroceso fue impulsado principalmente por el segmento no residencial, que se contrajo un 11,3 % al cierre del año. No obstante, la demanda mostró resiliencia con un repunte nacional en ventas del 12,4 %, alcanzando las 173.632 unidades comercializadas. Este impulso comercial se vio reflejado en un crecimiento del 23,4 % en los desembolsos de crédito y leasing habitacional en el periodo enero y octubre frente al año anterior.
La transición del sector ocurre en un entorno de restricción presupuestal, donde la inversión pública para programas de vivienda caerá un 35,7 %, dejando apenas $1,7 billones de pesos disponibles, de los cuales gran parte ya se encuentra comprometida en vigencias futuras.
