El aumento fue particularmente notable en Cúcuta, donde los precios subieron 22,6%, un crecimiento que supera significativamente el de Bogotá, donde el incremento fue solo del 4,6%. En la capital, el costo promedio por metro cuadrado en estrato cuatro alcanza los $5,7 millones, mientras que los arriendos oscilan entre $17.869 y $34.446 por metro cuadrado, dependiendo del estrato.
Según el diario La República, el aumento del 2,0% en los precios entre el primer y segundo trimestre de 2024 también se ha visto en ciudades como Pasto (7,72%) y Villavicencio (16,86%). Sin embargo, algunas áreas como Cartagena y Villavicencio han registrado ligeras disminuciones en los precios. Diego Palencia, vicepresidente de investigaciones en Solidus Capital, advierte sobre un posible “decrecimiento” en el sector, lo que podría desencadenar una crisis de liquidez en el mercado inmobiliario.
Además, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) destaca que existe una relación inversa entre las ventas de vivienda y las tasas de interés. Se estima que una disminución de 100 puntos básicos en la tasa de interés de adquisición puede aumentar las ventas de vivienda de interés social en un 6,1% en un plazo de nueve meses. Con las reducciones en las tasas de interés anunciadas por entidades como Grupo Aval y BBVA, se espera un repunte en la demanda de vivienda, particularmente en la categoría de interés social.
El sector inmobiliario enfrenta retos significativos, pero también oportunidades de crecimiento con la disminución de las tasas de interés, lo que podría revitalizar el mercado en el futuro cercano.
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