Según datos del DANE, en 2023 este sector experimentó un retroceso del 4,2%, atribuido a factores como las altas tasas de interés y las modificaciones en los programas de subsidios estatales como ‘Mi Casa Ya’.
A pesar de esta situación, es importante destacar que, en los últimos cuatro años el déficit habitacional ha disminuido significativamente. Según el DANE, este indicador pasó del 32,8% en 2019 al 30,4% en 2022, una reducción que se atribuye a políticas de subsidios implementadas por gobiernos anteriores.
Sin embargo, el déficit del 30,4% todavía representa 5,28 millones de hogares sin vivienda propia, de los cuales aproximadamente 1,3 millones necesitan la construcción de nuevas viviendas para resolver sus necesidades habitacionales.
Para abordar esta problemática, se estima que se necesitarían construir alrededor de 520.000 viviendas al año en los próximos diez años. Esta cifra contrasta con las capacidades actuales del sector, que en el mejor año registró la construcción de 270.000 viviendas de acuerdo con el diario La República.
Guillermo Herrera, presidente de Camacol, resalta la importancia de impulsar el crecimiento estructural del sector formal como una medida fundamental para cerrar la brecha habitacional. Sin embargo, la desaceleración reciente del sector se ha visto exacerbada por ajustes en programas de subsidios y recortes en cupos asignados, lo que ha generado críticas por parte del gremio constructor.
En este sentido, se hace evidente la necesidad de garantizar una mayor cobertura de programas de acceso a Vivienda de Interés Social (VIS), como ‘Mi Casa Ya’, para reducir el déficit habitacional y promover la reactivación del sector de la construcción.
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