Lastimosamente en nuestro país tiene que suceder una tragedia para que las autoridades se hagan cargo de la situación y tomen cartas en el asunto. Es el caso del edificio Space en la ciudad de Medellín, donde luego del desplome de esta edificación, el Gobierno Nacional, en conjunto con el gremio, tendrán que replantar las regulaciones, temas comerciales, industriales y laborales que rigen de ahora en adelante el sector inmobiliario en Colombia para evitar que una catástrofe como estas se repita.
Fuente: Archivo Sectorial
En los inicios, el proyecto inmobiliario se veía aparentemente seguro y confiable, ya que este edificio tenía el sello de la Constructora CDO, compañía de Álvaro Villegas, quién alguna vez fue gobernador de Antioquia y hasta hace unos días presidente de la Sociedad Antioqueña de Ingenieros y Arquitectos (SAI), además él y su grupo empresarial son reconocidos en el gremio por su amplia trayectoria. Entonces, ¿Por qué se desplomó un edificio que tenía la firma de una importante compañía inmobiliaria?.
Tras conocerse la magnitud de la tragedia y las posibles causas que la produjeron, no pasó mucho tiempo para que el gobierno nacional aplicara medidas y tomara cartas en el asunto. El Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, anunció la creación de una superintendencia que tendrá como objetivo controlar y vigilar a los curadores y los constructores en el país. La idea que planea el gobierno con la creación de esta institución es evitar que se presenten en un futuro tragedias como la ocurrida en Medellín. De esta manera el plan del gobierno contempla principalmente cinco puntos:
Supervisión de Construcciones
Mayor Rigurosidad en las Obras
Concurso Nacional Para Supervisores
Superintendencia Delegada para el Consumidor de Edificaciones
Pólizas Obligatorias para Cualquier Proyecto
Por su parte, como medidas para evitar que se vuelvan a presentar hechos como los del edificio Space, el Alcalde Aníbal Gaviria en conjunto con el anterior proyecto, anunció una serie de disposiciones con las que buscará controlar la autorregulación en materia de construcción. La primera de estas, y seguramente la de mayor relevancia, será una propuesta de reforma a las normas que rigen la construcción. El mandatario piensa incluirla en el nuevo Plan de Ordenamiento (POT) para la ciudad.
A continuación presentamos un informe completo sobre el impacto en el sector inmobiliario tras el desplome del edificio Space: Impacto en el Sector Inmobiliario Luego del Caso Space
