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Política de Vivienda Gubernamental: El Pilar que Sostiene la Expansión de la Construcción Inmobiliaria

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La expansión que ha presentado el Producto Interno Bruto colombiano es, en parte, el reflejo del éxito que ha tenido la política de vivienda promovida por el Gobierno Nacional.
Junto con el sector de construcción de obras civiles, el desarrollo de las obras inmobiliarias es una de las industrias que más está aportando al crecimiento económico de Colombia. A nivel nacional, los principales actores del mercado se ven conformados por:
Estados Financieros con corte a diciembre de 2014 (datos en millones de pesos)
Si bien la fortaleza del rubro de edificaciones se ha sustentado a través de los años en la interacción entra la oferta y demanda, los impulsos al mercado que ha introducido el gobierno nacional en forma de subsidios durante los últimos cuatro años han jugado un papel sumamente importante, no solo en el desempeño sectorial, sino en el bienestar de la sociedad. El impacto de las políticas de vivienda gestionadas entre el 2010 y el 2014 ha sido positivo; el subsidio a la tasa de interés permitió a los hogares lograr el cierre financiero para acceder a un crédito hipotecario y adquirir una vivienda de hasta 135 SMMLV con el FRECH II y de hasta 335 SMMLV con el FRECH III.

Fuente: DANE
A futuro, se resalta que las políticas anunciadas por el Gobierno Nacional para el periodo 2014- 2018 mantendrán un desarrollo favorable del sector. Estas se centran en:

La continuidad del subsidio a la tasa de interés que beneficiará a 130 mil familias con ingresos bajos y medios.
La prolongación de la segunda generación del programa de vivienda gratuita con el que se entregarán otras 100 mil viviendas con subsidio pleno.
La ejecución de las restantes 86 mil viviendas para ahorradores – VIPA
La iniciación de 100 mil unidades habitacionales con un valor inferior a los $86 millones de pesos, a través del programa “Mi casa ya”, dirigido a los hogares de clase media quienes recibirán una subvención en la cuota inicial, así como el beneficio de tasa de interés en el crédito hipotecario.

Con este escenario se pretenden construir más de 400 mil viviendas sociales en el cuatrienio. De esta manera, y en línea con la meta del gobierno de que el sector crezca a tasas promedio del 10% anual, CAMACOL prevé para cierre de 2015 una variación de hasta el 9,7% anual en el PIB de edificaciones.
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Sectores relacionados: Construcción Obras Civiles, Cemento, Almacenes de Cadena, Hotelero.
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