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Subsidios de Vivienda para la Clase Media y Disminución de Pobreza en Colombia

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En el 2015 el porcentaje de personas en situación de pobreza (en términos monetarios) a nivel nacional fue de 27.8% cifra inferior en 0.7 puntos porcentuales al nivel presentado en 2014 (28.5%). Pero si se comparan los resultados de las áreas urbanas y las rurales las diferencias son grandes. El porcentaje de personas que viven en la pobreza en las cabeceras fue de 24.1% mientras la proporción de pobres en las áreas rurales se ubicó en 40.3%.
Este análisis se realiza definiendo que proporción de la población puede costear mensualmente  una canasta mínima de bienes alimentarios y no alimentarios básicos que permiten un adecuado nivel de vida. El costo de esta canasta per cápita  para el año 2015 fue en promedio de 223.638 pesos en Colombia.  Este valor es más elevado para las cabeceras e inferior para los centros poblados y áreas rurales.
El presidente Santos manifestó que esta es una cifra muy positiva, pues indica que más del 70% de los colombianos pertenecen a la clase media. Hoy el reto que plantean estos indicadores es trabajar en la consolidación de la clase media pues la clase media emergente tienen alto riesgo de recaer en la pobreza.
Precisamente la mayor oferta de vivienda en varias ciudades del país y los subsidios diseñados por el gobierno nacional  están orientados a la clase media. El programa “Mi Casa Ya” que subsidia la cuota inicial  (inmuebles hasta los 93 millones) y el subsidio de la tasa de interés (inmuebles entre 93 y 200 millones) buscan incentivar la compra de vivienda tanto de la clase media emergente como de la que ya está consolida.
Se espera que el incremento en el número de subsidios otorgados también incida en una reducción de los precios, especialmente en las ciudades donde se considera que hay riesgo de burbuja inmobiliaria. En el caso de las viviendas de más alto costo hay perspectivas de estabilidad en los precios por la especificidad del mercado.
 

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