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Con la llegada de la pandemia muchas empresas tuvieron que acudir al teletrabajo para poder continuar con sus operaciones, razón por la cual el mercado de oficinas se vio fuertemente impactado y aún no logra una sólida recuperación a pesar de la menor cantidad de restricciones.
Según un informe realizado por la consultora inmobiliaria, Jones Lang LaSalle (JLL), acerca del impacto en el mercado de Latinoamérica de oficinas luego de más de un año de pandemia, indica que, “el futuro del real estate, no solo en la región, verá un sector evolucionado, más consciente del bienestar de las personas, más preocupado por la tecnología y la salud, y seguramente estructurado de acuerdo con modelos híbridos que favorecerán un mejor equilibrio entre la vida laboral y la personal”.
El estudio también evidencia que Bogotá es una de las tres regiones con las oficinas clase A más económicas de Latinoamérica, con un precio promedio mensual de US$16 en el segundo semestre de 2021, por detrás de Lima (US$15) y Asunción (US$13,5); valor que ha venido cayendo desde 2015 y que con el COVID-19 tuvo una afectación mayor.
Adicionalmente, informa que la tasa de vacancia en Bogotá en 2021 fue de 17,5%, un aumento de 4 puntos porcentuales frente al 2020. “En 2021 las reducciones de superficie tienden a ser decisiones estratégicas producto de la planificación de compañías más grandes que, no obstante tener mayor margen financiero, buscan adaptarse a las nuevas tendencias en cuanto a oficinas”, resaltó JLL en el informe.
