La venta de vivienda nueva ha comenzado a mostrar signos de recuperación para 2024, con un aumento estimado del 39 % en todo el país, según La Galería Inmobiliaria. Ciudades como Cúcuta, Armenia y Cali destacan con crecimientos proyectados del 121 %, 57,9 % y 55,3 %, respectivamente. La tendencia refleja un renovado interés en la adquisición de inmuebles, impulsado por la disminución de tasas de interés y nuevas estrategias del sector inmobiliario.
Según Juan Carlos Gallego, gerente comercial de Constructora Bolívar Cali, se están ofreciendo viviendas de entre 70m2 y 144m2 con precios que van desde los $320 millones hasta los $800 millones, con zonas comunes diseñadas para satisfacer las necesidades actuales de las familias.
Con estas medidas, el sector inmobiliario busca no solo dinamizar las ventas, sino también reforzar la confianza en el mercado, contribuyendo a la estabilidad y crecimiento económico del país.
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La recuperación del mercado inmobiliario se sustenta en factores macroeconómicos favorables, incluyendo la política monetaria expansiva del Banco de la República y la estabilización de la demanda tras años de contracción. Ciudades intermedias como Cúcuta y Armenia emergen como polos dinámicos, atrayendo inversión hacia regiones históricamente rezagadas. Este fenómeno refleja la descentralización del mercado y la diversificación de oportunidades más allá de los grandes centros urbanos tradicionales.
Para las empresas constructoras, este escenario presenta oportunidades y desafíos simultáneos. La competencia intensificada exige diferenciación mediante innovación en diseño, sostenibilidad y propuestas de valor agregado. Constructoras con capacidad de adaptarse a mercados regionales específicos, optimizar costos y mantener márgenes rentables mientras compiten por precios accesibles, estarán mejor posicionadas para capitalizar el crecimiento proyectado.
