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Construcción de Obras Inmobiliarias
Construcción de edificaciones opera 23,0% por debajo de los niveles prepandemia, según Credicorp Capital
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Conoce el entorno en el que orbita tu organización y ponlo a tu favor.
Si conoces la velocidad en la que se expanden los sectores puedes definir una exploración a los mismos, si conoces el riesgo de un sector puedes definir si participas en él, si conoces como se comporta la cadena de funcionamiento de las empresas en los sectores puedes planear si tus productos o servicios pueden participar en él, si conoces los precios a los que se exportan o importan bienes en un sector puedes ajustar tu estrategia comercial y de abastecimiento.
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Lo que dicen los datos del sector
El PIB de construcción de edificaciones cayó 8,2% en el primer trimestre de 2026, hasta $4,6 billones, y acumuló once trimestres en negativo, según el DANE.
Las ventas de vivienda nueva cayeron 9,9% en el primer semestre de 2026, hasta 78.423 unidades, según Camacol; el 69,2% fueron VIS.
El área licenciada para vivienda creció 28,7% entre enero y mayo de 2026, hasta 8,6 millones de metros cuadrados, según el DANE.
Los desembolsos de crédito hipotecario bajaron 5,1% entre enero y abril de 2026, hasta $10,3 billones, según Asobancaria.
Empresas líderes del sector
15 empresas analizadas
Resultados financieros de las principales compañías
1.307 empresas en los indicadores
Indicadores financieros de los últimos 17 años
El informe incluye resultados financieros de las 15 principales empresas del sector, con cifras a cierre de 2025, e indicadores financieros de una muestra de 1.307 empresas durante 17 años.
Perspectivas del sector
El nuevo Gobierno presentó Casa Milagro, propuesto para reemplazar a Mi Casa Ya, con la meta de financiar más de 300.000 coberturas en sus primeras etapas.
Con un déficit fiscal cercano al 7% del PIB, la meta de más de un millón de viviendas en el cuatrienio enfrenta restricciones de financiación, según el informe.
Entre el 40,8% y el 45,0% de los hogares vive en arriendo, y el informe anticipa una transición hacia el multifamily y el arriendo con opción de compra.
El arriendo no residencial se reactiva: la vacancia de oficinas prime en Bogotá llegó a mínimos históricos y los cánones de las bodegas subieron 27,0% en dos años.
Informe Sectorial
Informe Sectorial · Construcción Inmobiliaria
Agosto de 2026 · Cadena de valor · 15 empresas · Indicadores de 1.307 empresas · Perspectivas
Cifras clave del sector de construcción inmobiliaria en Colombia
Cada cifra indica su periodo de referencia. Fuente: Sectorial, informe sectorial de Construcción de Obras Inmobiliarias (agosto de 2026), con base en DANE, Camacol y Asobancaria.
| Indicador | Valor | Periodo |
|---|---|---|
| PIB de construcción de edificaciones | $4,6 billones (−8,2 %) | 1T 2026 |
| Ventas de vivienda nueva | 78.423 unidades (−9,9 %) | 1S 2026 |
| Área licenciada para vivienda | 8,6 millones de m² (+28,7 %) | ene–may 2026 |
| Desembolsos de crédito hipotecario | $10,3 billones (−5,1 %) | ene–abr 2026 |
| Desembolsos de crédito hipotecario | $35,7 billones (+18,9 %) | 2025 |
| Hogares que viven en arriendo | entre 40,8 % y 45,0 % | citado en el informe de agosto de 2026 |
Preguntas frecuentes
Respuestas con datos del sector y su periodo de referencia.
¿Cómo está la construcción de vivienda en Colombia en 2026?
En contracción: el PIB de construcción de edificaciones cayó 8,2 % en el primer trimestre de 2026, según el DANE, y las ventas de vivienda nueva bajaron 9,9 % en el primer semestre, según Camacol. El área licenciada, en cambio, creció 28,7 % entre enero y mayo.
¿Cuántas viviendas nuevas se venden en Colombia?
En el primer semestre de 2026 se vendieron 78.423 viviendas nuevas, 9,9 % menos que un año antes, según Camacol: 54.242 VIS (69,2 %) y 24.181 No VIS. En 2025 las ventas habían crecido 16,3 %.
¿Cuánto crédito hipotecario se desembolsa en Colombia?
En 2025 los desembolsos de crédito hipotecario sumaron $35,7 billones (+18,9 %). Entre enero y abril de 2026 llegaron a $10,3 billones, 5,1 % menos que un año antes, según Asobancaria.
¿Qué es Casa Milagro?
Es el programa de vivienda del Gobierno que asumió en agosto de 2026, propuesto para reemplazar a Mi Casa Ya con subsidios a la cuota inicial vinculados a coberturas de tasa de interés, con la meta de financiar más de 300.000 coberturas en sus primeras etapas.
¿Cuántos colombianos viven en arriendo?
Según el informe, entre el 40,8 % y el 45,0 % de los hogares colombianos vive en arriendo, y en el primer semestre de 2026 entre el 66 % y el 71 % de las búsquedas de vivienda en Bogotá, Medellín, Cali y Bucaramanga se concentró en alquiler.
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