Ciencuadras presento recientemente su informe trimestral del sector inmobiliario, en el cual destaca una serie de desafíos significativos que enfrenta el sector en el país. Durante los primeros tres meses del año, se observó una disminución en las ventas de viviendas, niveles elevados de desistimiento y un aumento en los inventarios terminados.
Mauricio Torres Romero, gerente de Ciencuadras, señaló que están observando un cambio de tendencia en las condiciones del mercado. Proyectan una disminución en las tasas de interés y un ligero incremento en las ventas para el segundo semestre del año, lo que podría marcar una reactivación en el sector.
Aunque las ventas de viviendas nuevas registraron un descenso del 12% en comparación con el mismo período del año anterior, Torres Romero explicó que esta reducción es menos pronunciada que la del período anterior, que fue del 56%. Aunque las ventas están mostrando signos de recuperación desde los mínimos históricos, aún no han alcanzado los niveles promedio de años anteriores.
La reducción de las tasas de interés, junto con los subsidios y otras medidas, se espera que impulsen el mercado. Sin embargo, se destaca que estos cambios no tienen un impacto inmediato en las ventas, ya que factores como el acceso a créditos hipotecarios y subsidios también influyen en la decisión de compra.
El análisis de Ciencuadras muestra que el esquema de preasignación de subsidios de Mi Casa Ya podría favorecer el acceso a la vivienda y cambiar la tendencia del mercado. Con la mejora continua de la capacidad adquisitiva en el país, se espera que las ventas continúen en aumento.
En cuanto al comportamiento por ciudades, Bogotá, Medellín y Barranquilla fueron las principales ciudades en términos de ventas de vivienda usada durante el primer trimestre del año. Medellín y Bogotá también lideran en oferta de inmuebles en arriendo.
Lea también: La crisis que atraviesa la construcción y la venta de viviendas nuevas en el país se prolongará durante el 2024
