Para 2025, el precio de los arriendos en Colombia registrará un incremento más moderado comparado con los dos últimos años, de acuerdo con proyecciones de analistas y datos del DANE. Mientras que en 2022 y 2023 el ajuste fue de 13,1 % y 9,2 % respectivamente, se estima que el aumento para 2025 sea de aproximadamente 5,6%, reflejando una caída significativa en la inflación del país. El ajuste de los arriendos está ligado al Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior, y este descenso en la inflación impactará directamente el costo de vivienda arrendada, lo que beneficiará a los hogares colombianos al reducir la presión económica.
Según el diario Valora Analitik, la reducción en el aumento de los arriendos permitirá que este rubro pese menos en la inflación general del próximo año. La proyección establece que, si la inflación de 2024 cierra en el 5,6%, este será el porcentaje de incremento que se aplicará en los contratos de arrendamiento. Un ejemplo práctico: un arriendo mensual de $1.500.000 tendría un incremento aproximado de $84.000, elevando el nuevo canon a $1.584.000.
Además, el ajuste no se aplica necesariamente a inicios de año, sino en la fecha de renovación de cada contrato. Lo anterior significa que, si el contrato se renueva en marzo de 2025, el nuevo canon se ajustará desde ese mes. Este control sobre el incremento de los arriendos ha sido promovido en años recientes para evitar alzas desproporcionadas, como lo destacó el presidente Gustavo Petro en 2023 al instar a los arrendadores a respetar el límite del IPC.
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