El ajuste anual de los arriendos en Colombia será del 5,20 %, de acuerdo con la cifra de inflación registrada en 2024, informó la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas). Este incremento, correspondiente al Índice de Precios al Consumidor (IPC), será el máximo permitido para los contratos de vivienda urbana, aplicable únicamente cuando el contrato cumpla 12 meses, conforme a la legislación vigente.
Según diario El País, Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, explicó que el 40,3 % de los hogares colombianos viven en arriendo, lo que equivale a cerca de 7 millones de familias. Este sector genera más de $27 billones anuales y está compuesto mayoritariamente por inmuebles ocupados por hogares de los estratos 1, 2 y 3, que representan el 89 % de los arrendatarios.
Ramírez destacó que el aumento no aplica para contratos firmados antes de 2003 ni para inmuebles destinados a usos comerciales como locales, bodegas u oficinas, donde los ajustes deben pactarse entre las partes. También señaló que el crecimiento del arriendo se ha visto influenciado por factores como la urbanización y las preferencias generacionales, pasando de un 33,5 % en 2018 al actual 40,3 %.
Este reajuste comenzará a aplicarse al vencimiento de cada contrato, permitiendo a los arrendadores mantener el cumplimiento de las normativas en el sector.
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