El negocio de la fiducia mercantil en Colombia es un elemento clave en la gestión de inversiones de terceros. Inicialmente autorizado a los bancos, este tipo de negocio se basa en un contrato mediante el cual una persona, llamada fideicomitente, confía bienes a un fiduciario, quien administra estos bienes en beneficio del fideicomitente o de terceros conocidos como beneficiarios. Las modalidades principales de este negocio son el Encargo Fiduciario y la Fiducia Mercantil.
¿Qué es un Patrimonio Autónomo?
El patrimonio autónomo es un instrumento legal sin personería jurídica que puede adquirir derechos y obligaciones. Está representado por el fiduciario y puede incluir diversos tipos de bienes y derechos, tanto corporales como incorporales, y tanto muebles como inmuebles. Los actores principales en el negocio fiduciario son el fideicomitente, el fiduciario, y el beneficiario.
Fideicomitente
El fideicomitente, ya sea una persona natural o jurídica, es quien toma decisiones sobre la disposición de sus bienes y los transfiere al fiduciario. Sus derechos incluyen:
- Reservar derechos sobre los bienes fideicometidos al constituir el negocio fiduciario, como conservar la tenencia de los bienes o supervisar el desarrollo del negocio.
- Revocar la fiducia.
- Solicitar la remoción del fiduciario.
- Recuperar los bienes fideicometidos al concluir el negocio fiduciario.
- Solicitar rendición de cuentas al fiduciario.
Sus obligaciones incluyen remunerar al fiduciario por su gestión y reembolsar los gastos incurridos.
Fiduciario
El fiduciario es una persona jurídica que administra los bienes entregados por el fideicomitente, formando el patrimonio autónomo. Sus derechos comprenden recibir remuneración y reembolso de gastos, mientras que sus obligaciones son:
- Actuar diligentemente para cumplir con los objetivos de la fiducia.
- Separar los activos fideicometidos de los activos propios.
- Invertir los recursos conforme a las instrucciones recibidas.
- Proteger los bienes contra reclamaciones de terceros, del beneficiario y del fideicomitente.
- Transferir los bienes y sus rendimientos a los designados.
- Rendir cuentas sobre su gestión.
Beneficiario
El beneficiario recibe los bienes fideicometidos y sus rendimientos al finalizar el negocio de fiducia. Tiene derecho a exigir el cumplimiento de las obligaciones del fiduciario, objetar acciones contrarias al fideicomiso, y solicitar la remoción del fiduciario ante el superintendente financiero por causas justificadas.
Cláusulas Esenciales en un Contrato de Fiducia
Todo contrato de negocio fiduciario debe incluir al menos las siguientes cláusulas:
- Objeto del contrato.
- Bienes involucrados.
- Rendimientos esperados.
- Obligaciones y derechos de las partes.
- Remuneración del fiduciario.
- Condiciones de terminación del negocio.
- Asesores y/o administradores, como comités fiduciarios o juntas del fideicomiso.
- Gastos y gestión del riesgo.
- Avalúos de los bienes involucrados.
- Localización de las partes.
- Proceso de liquidación.
Formalidades Jurídicas en Contratos de Fiducia Mercantil
Al considerar contratos de fiducia mercantil, es crucial cumplir con ciertas solemnidades jurídicas:
- Bienes inmuebles: Deben constar por escritura pública e inscribirse en la oficina de registro de instrumentos públicos.
- Bienes muebles: Los contratos pueden constar en documentos privados.
Los negocios fiduciarios ofrecen una herramienta eficaz para la gestión de bienes y derechos en Colombia, brindando flexibilidad y seguridad jurídica. Entender su estructura, actores involucrados y cláusulas esenciales es fundamental para aprovechar sus beneficios y asegurar el cumplimiento de los objetivos establecidos por los fideicomitentes.
