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Proyectos de Vivienda en Riesgo por Altas Tasas de Interés y Cambios Políticos

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La ejecución de los proyectos de vivienda empieza a consolidarse como el principal para el sector inmobiliario durante 2023, pues, ahora las condiciones bajo las cuales iniciarán ciertos proyectos son muy diferentes a algunos meses atrás, pues con el paso del tiempo, los presupuestos se han modificado. Según Camacol, existen al menos 349.000 proyectos de vivienda que entrarán en ejecución en el presente año, de los cuales 189.000 han iniciado su construcción.

Según Gustavo Villa, gerente de CNV Construcciones, los cierres financieros de los proyectos serán más difíciles para los que se encuentran en etapa de preventa, es decir, la mayoría. Esto se debe a las altas de interés que están percibiendo los compradores y al incremento en los costos de la construcción residencial, cuyo índice evidencia un incremento del 9,5%.

Otra de las preocupaciones del gremio inmobiliario es la incertidumbre económica que vive el sector como consecuencia de las reformas que serán implementadas por el gobierno, pues muchos de los fondos de inversión inmobiliaria se apalancan con recursos de los fondos pensionales, y con la reforma aún en discusión se ha desincentivado la inversión de dichos fondos.

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