Los costos de los arriendos están vinculados al aumento de la inflación, de acuerdo con lo establecido en la ley 820 de 2013. La determinación exacta de cuánto podrán aumentar estará disponible a partir del 9 de enero, conforme a lo establecido en la ley, pero algunas inmobiliarias ya han comenzado a hacer sus proyecciones.
En el contexto de Finca raíz, anticipan un aumento de entre el 9% y el 10%. La empresa sostiene que, “se espera que con la normalización en el precio de los alimentos, la tasa de inflación de los últimos meses y el incremento de 12% pactado para el smmlv de 2024, el IPC, y por ende el incremento del arriendo, se ubique entre 9% y 10% al cierre del 2023”.
Luz Ángela Rivera, abogada especializada en derecho inmobiliario y comercial, ofreció cifras similares al afirmar que, “se calcula que el incremento de los arrendamientos destinados a vivienda urbana, tengan un incremento entre 9 y 10,15%, este último valor tiene como base al Índice de Precios al Consumidor del mes de noviembre de 2023, se debe tener en cuenta que los arrendamientos no podrán incrementar más del IPC”.
Mientras Paula Andrea Gaitán, gerente de la Unidad Inmobiliaria en Cali, prevé un aumento del 4% al 5%. Según datos de Ciencuadras, el arrendamiento promedio en Cali en diciembre fue de $1,11 millones. En el mismo informe, se señala que las ciudades con los precios de arriendo más altos fueron Cartagena ($2,17 millones), Barranquilla ($1,92 millones) y Bogotá ($1,87 millones), mientras que Medellín experimentó el mayor incremento con un 17% en diciembre.
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